עוד במקרקעין

תת קטגוריה

עורך דין פינוי דייר

קמתם יום אחד בבוקר, ולהפתעתכם הרבה גיליתם שהדירה אותה אתם משכירים הפכה בין רגע למבצר ואין לכם יכולת להוציא משם את השוכרים שלכם. זוהי סיטואציה לא נעימה אשר מתרחשת במקומות רבים בדרך קבע בישראל, והופכת את החיים של בעלי הדירות למאתגרים הרבה יותר. כמעט ואין איך להתכונן לסיטואציה כזאת ואתם יכולים רק להתפלל שלא תשכירו את הדירה שלכם לאדם אשר לא יעמוד בתנאי החוזה. אבל אם כבר הגעתם למצב כזה אתם יכולים לפנות לעזרתו של עורך דין פינוי דייר ולהתמודד עם הבעיה ברמה המשפטית. ישנן לא מעט דרכים להביא לסילוקו של דייר סרבן הוא לאפשר לכם לקבל את הנכס שלכם בחזרה, אתם רק חייבים למצוא את עורך דין המתאים ביותר למשימה הזו. למידע נוסף, צרו קשר עם עורך דין רענן גל.

עורך דין פינוי דייר – מאפשר לכם להשמיש את הנכס

המטרה הכי חשובה של עורך דין פינוי דייר היא להביא לבית המשפט את כל ההוכחות הקיימות לסירוב המתמשך של הדייר שלכם להתפנות מהדירה על פי תנאי ההסכם החתום. בין אם מדובר בתחלופת הודעות אל מול הדייר, ובין אם מדובר במעשים בפועל כמו החלפת מנעול של הדייר. כל אלו מהווים הוכחות חותכות אותן ניתן להציג בבית המשפט על מנת להראות את חוסר הנכונות של הדייר להתפנות מן הדירה המושכרת. אתם מבחינתכם חייבים להציג לעורך הדין את כל הראיות הקיימות אצלכם על מנת שהוא יוכל לבצע את העבודה שלו נאמנה – ולהביא למצב בו הדייר מקבל צו פינוי. אומנם לא מדובר בתהליך שיסתיים מן הרגע להרגע, אבל בפועל חשוב לצבור כמה שיותר ראיות. ראיות אלו יעזרו לשופט לקבל את ההחלטה הטובה ביותר מבחינתכם.

טיפול משפטי מהיר אל מול בעיה מתמשכת

ניתן ורצוי לעשות את כל המאמצים על מנת להביא לפתרון מהיר של הסכסוך מול הדייר. אולם חשוב לזכור כי עבודתו של עורך דין נעוצה כל-כולה בפרטים הקטנים, כאשר לעיתים נדרשת עבודה ממושכת על מנת להגיע למצב בו אתם מצליחים להוכיח את המעשים של הדייר. בסופו של דבר אתם חייבים להיות בעלי סבלנות רבה בכדי להחזיר לעצמכם את הנכס היקר שלכם. כל מה שאתם צריכים לעשות הוא למצוא את עורך הדין המתאים ביותר לתהליך הזה.

 

עורך דין פינוי דייר מוגן

אחד מהמנהיגים המיוחדים ביותר שמתקיימים בישראל מזה שנים ארוכות, הוא שכירות בדמי מפתח או בשמם המקובל יותר – דיירים מוגנים. דיירים אלו הם אנשים אשר מחזיקים בדירה או בעסק ומשלמים עליהם דמי מפתח. במקרה בו דייר מוגן עובר על התנאים הכתובים בחוזה, אתם יכולים להסתייע בשירותיו של עורך דין פינוי דייר מוגן על מנת להתחיל בתהליך פינוי על פי כל דרישות החוק. כמובן שמדובר בתהליך פינוי מורכב הרבה יותר והוא דורש מכם להיות סבלניים מאוד אבל בסופו של דבר מדובר בנכס שלכם ואתם לא רוצים להגיע למצב בו מישהו אחר מקבל את הזכויות על חלקת האדמה הקטנה שלכם. לכן חשוב לפעול בצורה אחראית אך יעילה ותקיפה על מנת להוציא את הדייר המוגן משטח הבית ולהחזיר את החיים שלכם לשגרה. למידע נוסף, צרו קשר עם עורך דין רענן גל.

מתי לפנות לעזרת עורך דין פינוי דייר מוגן

אומנם דייר מוגן הוא אדם שיש לו הגנה מלאה בפני החוק, וקשה מאוד להגיע למצב בו מפנים אותו, אך כאשר הדייר עצמו מפר את תנאי השכירות אתם חייבים לפנות לעזרתו של עורך דין פינוי דייר מוגן. ישנם כמה סוגים של מקרים בהם ניתן לפנות דייר מוגן:

  • תום תקופת השכירות – דייר מוגן אשר מסרב להתפנות מבית המגורים שלו לאחר תום תקופת השכירות יהיה חשוף לתהליך פינוי.
  • דייר אשר לא גר ברצף לאורך כל תקופת השכירות ואחריה בנכס. זו דרישה בסיסית של דמי מפתח ואם הדייר עוזב את בית המגורים הוא לא זכאי יותר ליהנות מתנאי המפתח הקיימים.
  • דייר ממשיך (בן או קרוב משפחה מדרגה ראשונה של דייר מוגן) אשר אינו עומד בתנאי השכירות שנקבעו אל מול הדייר המקורי והלכה למעשה מפר הוא מפר את ההסכם החוזי.

פינוי הדייר על פי כל דרישות החוק

כמו בכל תהליך פינוי דייר, גם בתהליך פינוי דייר מוגן אתם חייבים קודם כל להציג בפני בית המשפט הוכחות להפרת ההסכמים כפי שאתם רואים אותן. השקיעו מאמצים ופנו לעורך דין מיומן ומקצועי. כך תוכלו להציג את עמדתכם ללא כל חשש בהתנגדויות או אתגרים משפטיים שיבואו מצידו של הדייר הממשיך או הדייר המוגן. רק כך אתם תוכלו להבטיח את שלמות הנכס שלכם או למנוע מצב בו השוכר שלכם משתלט על נכס ששייך כל כולו לכם.

 

עורך דין פינוי דייר סרבן

אז קניתם בית להשקעה, מהר מאוד מצאתם את השוכרים המושלמים, ועל פניו מדובר בהשקעה משתלמת ביותר שלא דורשת מכם יותר מידי התעסקות. אבל יום אחד אתם קמים בבוקר ואתם מגלים שהדייר הסרבן מהבית שלכם החליף את המנעולים בדלתות ולא מוכן לשלם יותר את דמי השכירות החודשיים שלו. זהו לא חלום, זו תופעה הולכת וגדלה בקרב ציבורים שלמים והיא הופכת למטרד של ממש בחייהם של בעלי דירות רבים. בכדי להתמודד עם התופעה אתם צריכים לפנות לקבלת סיוע של עורך דין פינוי דייר סרבן, אשר יכול בכלים משפטיים מקובלים להביא לשינוי בהתייחסות של הדייר ואף לפינויו מהדירה. למידע נוסף, צרו קשר עם עורך דין רענן גל.

עורך דין פינוי דייר סרבן – עבודה סיזיפית לתוצאה מושלמת

עם הפנייה הראשונית לשירותיו של עורך דין פינוי דייר סרבן, אתם תתבקשו להציג בפירוט את כל השתלשלות העניינים אל מול הדייר, כולל התכתבויות או שיחות טלפון אשר יכולות להוות ראיה בבית המשפט לסרבנותו של הדייר שלכם. לאחר שהוצאתם מכתב התראה לדייר והוא סירב לענות לבקשתכם, אתם יכולים לעבור לשלב הבא ולפנות לבית המשפט . וזאת, על מנת להגיש תביעה אישית כנגד הדייר ולהתחיל בתהליכי פינוי בעזרת כל הכלים העומדים לרשותכם מבחינה חוקית. במהלך המשפט, תתבקשו להציג ראיות ולהוכיח את הטענות שלכם בצורה ברורה מאוד על מנת לקבל אישור מבית המשפט לפנות את הדייר. כאשר מתקבלת ההחלטה להוציא צו פינוי אתם יכולים לקחת את הצו או להעביר אותו להוצאה לפועל – ושם הם כבר יעשו את כל המאמצים על מנת לפנות את הדירה או להחזיר לכם את הרכוש שלכם במהירות האפשרית. חשוב לזכור שמדובר בתהליך משפטי ולכן אתם לא יכולים לבצע אותו לבד. אתם חייבים לקבל סיוע משפטי של עורך דין אשר מכיר את רזי החוק ויכול לעזור לכם.

הבית שלכם שייך רק לכם

לא משנה כמה השקעתם מבחינה כספית בבית שלכם, אם יש לכם דייר שלא מוכן להתפנות מן הבית הוא עובר עבירה על החוק – ואתם סובלים ממעשיו בצורה קשה מאוד. לכן, במקרים רבים של דיירים סרבנים ניתן לבקש מבית המשפט אפילו לקבל פיצויים על כל התקופה בה דייר לא שילם לכם שכר דירה ואתם הפסדתם כספים על הטיפול המשפטי במצב.

 

 



סיפורי הצלחה בתחום מקרקעין

איתן – לקוח ממליץ אזרחי מקרקעין

יש לך מקרה? מלא/י את פרטיך ונחזור אליך בהקדם האפשרי

לקבלת ייעוץ, מלא את הפרטים הבאים ואנו נחזור אליך בהקדם:

שינוי גודל גופנים